新疆18选7100走势圈:為什么一定要測算人流量,測算人流量的意義是什么?-貴陽新店選址人流量檢測/神秘客調查

2017-08-27

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對于店鋪的選址,通常關注四個方面就夠了(前面提到過:可視性,易到達,人流量,持續性),而對于大型購物中心的內部店鋪,人流量的監測確實困難,這樣的情況就需要重點關注考察購物中心的整體運營能力,招商管理水平,店鋪具體落位上是否在主要人流的動線上。那么無法監測人流量的情況,比如為開業的MALL內店,就需要重點關注如下三點了。

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1.店鋪的可視性,也就是能見度?可通過增加招牌,門頭裝飾的實現。

2.店鋪是否便于顧客的到達?能看到,但是找不到同樣不能算是好的店鋪。

3.意向店鋪是否具有未來可持續的發展?



為什么一定要測算人流量,測算人流量的意義是什么?

尤其是對于快餐等比較依賴人流量的業態來講,通常以下四個方面是必需要關注的:

  • 新店的可視性

  • 到達的便利性

  • 人流量情況

  • 未來的可持續發展

而人流量的測算是能最準確、直接和客觀的反映項目所在位置的人員流動狀況,因此需要務必引起足夠重視。(其實人流量的測算包含了非常多的信息,廣義上來講可以包含商圈信息,人口消費特征,消費指數等等,也就是說除了關注人的數量之外,還需要關注人流的質量)

測算人流量的前提條件

1.人流量的測算需要規避天氣異常,需要規避特殊節假日。

2.需要規避或者考慮店鋪周圍存在道路施工,建筑改造,交通管制等會影響到人流量的因素。

3.人流量測算時需要考慮公交車站,地鐵出入口等交通站點的變遷或者是新設會對人流量可能造成的潛在影響。

4.人流量的監測時間通常與店鋪的營業時間相同,通常為早八點至晚十點。

5.人流量的監測周期最少為一周,七天的時間。

不同新店類型,人流測算的方法也不同

1、街邊店

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2、商超

1.商超內部

店鋪在大型商超的內部,并且不單獨臨街無對外的獨立出入口,則人流量無需監測,可直接從商超的每日總人流量,包括客單消費情況來判斷店鋪人流量和人流質量。同時需要重點關注店鋪在商超內的落位上是否處于主要的動線上?以及關注商超的整體營業狀況,或者是同行業的營收比較。

2.商超內+街邊店

店鋪在大型商超內,同時又有獨立的臨街出入口。則該店鋪的人流量計算應該為:A+B.(A同街邊店計算模式,B為該大型商超每日的總"人流量",B可通過商超人員,以及其自身的營業數據和人流監測工具獲得)

3.大型購物中心

實際人流量的監測非常難,同商超類似,重點關注整體購物中心的運營情況,管理能力,品牌商家的強弱。店鋪所在位置是否在主要動線上?因購物中心的特殊性,店鋪可能會在任一樓層,那么單純監測門口人流量就無太大的實際參考意義了。

綜上

對于人流量的測算除了需要做到具體情況具體分析之外,對于實際進行人流量測算的人員的管理同樣需要引起開發人員的足夠重視,務必要要求其做到真實有效,否則就是在無謂的浪費時間和精力,更會對公司的投資決策造成重大的損失。